Cómo detectar una fuga de agua antes de que dañe tu Airbnb
La forma más simple de detectar una fuga de agua es poner un sensor de fuga donde suele salirse el agua: debajo del lavamanos, junto al inodoro, al lado del calentador o debajo del aire. Apenas toca el agua, suena ahí mismo y te avisa al celular. Así llamás al encargado o al plomero el mismo día, no cuando llega el próximo huésped.
En esta guía
El apartamento se quedó solo cuatro días
El domingo se fue tu huésped. El próximo llega el jueves. Entre una reserva y otra, la manguera del inodoro empezó a gotear.
Nadie lo vio. El jueves, el huésped nuevo abre la puerta y encuentra el piso del baño mojado. Te escribe por el chat de Airbnb. Ahora tenés que buscar un plomero de urgencia, disculparte y esperar que no te deje una mala reseña.
Una fuga pequeña casi nunca empieza grande. El problema es enterarte tarde.
Lo que ganás con un sensor de fuga de agua
- Te enterás el mismo día. El sensor te manda un aviso al celular apenas detecta agua, estés donde estés.
- Avisa también en el lugar. Tiene su propia alarma, que suena fuerte ahí mismo. Si hay un huésped o el encargado en el apartamento, lo escuchan.
- Resolvés antes de que llegue el siguiente huésped. Tenés días para arreglarlo, no minutos.
- Lo detecta con muy poca agua. Basta una capa de medio milímetro, menos que el grosor de una tarjeta de crédito.
- Te olvidás de él. Funciona con pilas AAA comunes que duran años.
Dónde poner los sensores en un Airbnb
Un sensor de fuga es una pieza pequeña que se pone en el piso, justo donde caería el agua. Estos son los puntos donde más conviene:
| Lugar | Por qué |
|---|---|
| Junto al inodoro | La manguera de la conexión es de las piezas que más gotean. |
| Debajo del lavamanos y del fregadero | Las conexiones de abajo gotean sin que nadie las vea. |
| Al lado del calentador de agua | Cuando falla, el agua sale de a poco y moja el piso. |
| Junto a la lavadora | Una manguera floja o un desagüe tapado mojan el cuarto completo. |
| Debajo del aire acondicionado | Si el desagüe del aire se tapa, el agua empieza a gotear por la pared. |
El sensor es a prueba de agua, así que no le pasa nada si queda en un charco. Va siempre adentro: afuera, el sereno de la noche lo haría sonar sin razón.
Cómo te avisa: el sensor, la central y tu celular
| Equipo | Qué hace | Para qué te sirve |
|---|---|---|
| Sensor de fuga de agua (Tapo T300) | Detecta agua en el piso y hace sonar su alarma. | Que alguien en el lugar lo escuche y que el aviso salga apenas cae el agua. |
| Central (Tapo H110) | Recibe la señal del sensor y te manda la notificación al celular. | Enterarte desde donde estés, aunque el apartamento esté vacío. |
El sensor solo suena en el lugar. Para que el aviso te llegue al celular, necesita la central, que lo conecta con el Wi-Fi y con la app. Una sola central admite hasta 64 dispositivos compatibles, así que podés poner sensores en varios puntos de la lista.
Así se ve una fuga detectada a tiempo
Martes, 10:12 a. m. — El apartamento está vacío. El sensor junto al inodoro detecta agua y suena. A vos te llega el aviso al celular: "Fuga de agua detectada".
10:20 a. m. — Llamás a tu plomero de confianza.
10:25 a. m. — Le creás un código de entrada para la chapa del apartamento, válido solo para hoy. No tenés que ir a abrirle.
11:30 a. m. — El plomero entra con su código, cambia la manguera y seca el piso. El sensor deja de sonar.
Jueves, 3:00 p. m. — Llega tu nuevo huésped a un baño seco y limpio. Nunca se enteró de nada.
Si querés recibir huéspedes y personal de mantenimiento sin entregar llaves, leé también cómo funciona el check-in sin llaves en Airbnb.
¿Cuánto cuesta enterarte tarde?
Más que la reparación, lo que pesa son las noches que no podés rentar mientras arreglás y secás.
Un ejemplo: si tu Airbnb se renta a $50 la noche y una fuga descubierta tarde te obliga a bloquear 3 noches, son $150 que dejás de ganar, sin contar el plomero de urgencia ni el riesgo de una mala reseña.
Tu cálculo: precio por noche × noches bloqueadas = lo que perdés por enterarte tarde.
Con el aviso a tiempo, tenés más oportunidad de reparar entre reservas y evitar perder noches.
Anfitrión a Distancia: tu Airbnb vigilado sin estar ahí
El sensor de fuga viene en el paquete Anfitrión a Distancia, pensado para manejar tu Airbnb desde donde estés:
- Un sensor de fuga de agua (Tapo T300), para el punto con más riesgo de goteo.
- Una central con control remoto (Tapo H110), que te envía los avisos de los sensores y controla el aire acondicionado desde el celular.
- Una chapa con códigos (Tapo DL100), para que entren el huésped, la limpieza o el plomero sin que tengás que ir.
- Un sensor de temperatura (Tapo T310), para ver cómo está el apartamento.
- Un sensor para la puerta o la ventana (Tapo T110), para saber cuándo se abre.
¿Querés cubrir más puntos? Sumamos sensores de fuga a la misma central.
Para conocer las diferencias entre centrales, mirá Tapo H100 vs. H110: cuál necesitás. Y si también querés controlar el aire acondicionado, conocé cómo evitar que quede encendido en tu Airbnb.
Antes de instalar, revisamos tres cosas
- Dónde gotea más tu apartamento. Recorremos baño, cocina, calentador y aire, y ponemos el sensor en el punto con más riesgo.
- Que el aviso te llegue. Probamos el sensor con un poco de agua, comprobamos que suene en el lugar y que la notificación te llegue al celular.
- Dónde está la llave de paso. Te la mostramos a vos y a tu encargado, para que sepan cerrarla rápido cuando llegue un aviso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánta agua necesita el sensor para avisar?
Muy poca: medio milímetro de agua en el piso. Por eso te enterás cuando la fuga apenas empieza.
¿El sensor suena aunque no haya internet?
Sí, su alarma suena en el lugar por sí sola. El aviso al celular llega a través de la central, así que ese sí necesita el Wi-Fi del apartamento.
¿Cuántos sensores necesito?
Uno por cada punto donde se puede salir el agua. Para empezar, el más importante suele ser el inodoro o el calentador. Después sumás los demás a la misma central.
¿Cada cuánto se cambian las pilas?
Usa dos pilas AAA comunes, de las que venden en cualquier tienda, y duran años. La app te avisa cuando se están acabando.
¿Se puede mojar el sensor?
Sí, es a prueba de agua. Está hecho para quedar en el piso, justo donde cae el agua.
Enterate de una fuga el mismo día, no cuando llega el próximo huésped. Te dejamos los sensores en los puntos correctos, conectados a tu celular.
